Neuer Mietspiegel 2024 für Gladbeck

Mietrechtsreform von 2022 schreibt alle zwei Jahre neue Berechnung vor

Gladbeck – 13.09.2024 –  Im Jahr 2022 wurde ein Mietspiegel für Gladbeck für den nicht preisgebundenen Wohnungsbestand erstellt. Es handelt sich um einen qualifizierten Mietspiegel. Er wird nun auf Basis des Verbraucherpreisindex fortgeschrieben. Nach der Mietrechtsreform 2022 sind qualifizierte Mietspiegel alle zwei Jahre fortzuschreiben und alle vier Jahre neu zu erstellen.

Hier geht es direkt zum neuen Mietspiegel

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Die entsprechende rechtliche Grundlage ist in § 558d Abs. 2 BGB begründet. Für die Fortschreibung qualifizierter Mietspiegel gibt der Gesetzgeber zwei Methoden vor. Zum einen besteht die Möglichkeit, auf Basis einer erneuten Stichprobe die Werte zu aktualisieren.

Die Mietpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Gladbeck. So liegt der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen aktuell in Q3/2024 bei 8,64 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 8,36 Euro. Für Häuser liegt der Mietpreis aktuell in Q3/2024 bei 10,46 Euro.

Zum anderen kann die Fortschreibung auf Basis der Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten „Preisindexes für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland“ erfolgen. Diese Vorschrift schlägt sich ebenfalls in der Mietspiegelverordnung (MsV) nieder.

Hier geht es direkt zum Online-Mietpreis-Rechner

Der Gladbecker Mietspiegel 2024 ist voraussichtlich ab Ende September 2024 kostenlos erhältlich in der Gladbeck Information. Im Internet steht er schon jetzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den neuen Mietspiegel auf der Homepage der Stadt Gladbeck unter der Internetadresse www.gladbeck.de im Bürgerservice einzusehen. Dort gibt es auch einen Online-Rechner zur Mietpreisberechnung.