Immobilien: Verkäufe in Gladbeck rückläufig – 28 % weniger

Gutachterausschuss für Grundstückswerte sieht rückläufigen Immobilienmarkt

31.07.2023 – Immobilien – „Die erwartete Trendwende ist nun auch auf dem lokalen Immobilienmarkt angekommen“, berichtet Dörthe Schmidt, Vorsitzende des gemeinsamen Gutachterausschusses für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl. Die Anzahl der registrierten Kauffälle von bebauten und unbebauten Grundstücken ist im Halbjahresvergleich 2022/2023 in allen drei Städten deutlich zurückgegangen.

In Gladbeck 28 % weniger Kaufverträge für Immobilien

In Dorsten wurden im ersten Halbjahr 17% weniger Immobilien gehandelt als vor einem Jahr, in Marl waren es 25% und in Gladbeck 28% weniger Kaufverträge. Der Geldumsatz sank im gleichen Zeitraum in Dorsten um 9 %, in Marl um 34 % und in Gladbeck um 43 %. Insgesamt bedeutet dies für den lokalen Immobilienmarkt einen Umsatzrückgang von 103 Millionen Euro.

Preisniveau sinkt

Auch das Preisniveau für Ein- und Zweifamilienhäuser ist im ersten Halbjahr gesunken (siehe Grafik). Die Rekordpreise des ersten Halbjahres 2022 wurden nicht mehr erreicht. Die einzige Ausnahme bilden Neubauten aufgrund der Baukostenentwicklung.

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Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dorsten, Gladbeck und Marl

Das neutrale Kollegialgremium besteht aus ehrenamtlichen Gutachtern, die die Bezirksregierung bestellt. Zentrale Aufgabe des Gutachterausschusses ist es, für Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu sorgen.

Wesentliche Aufgaben sind die Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung, die Ermittlung von Bodenrichtwerten und sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten sowie die Erstellung von Verkehrswertgutachten für gerichtliche und private Zwecke.

Amtliche Richtwerte und einen Grundstücksmarktbericht veröffentlicht der Gutachterausschuss jährlich auf www.boris.nrw.de. Weitere Infos auf www.dorsten.de/gutachterausschuss