Bauprojekt Hermannschule – Stillstand wegen hoher Kosten

Frei finanzierte Wohnungen hätten 20 Euro/m² Kaltmiete

12.07.2024 – Bauprojekt Hermannschule – Merkwürdig erschien der Neuen Gladbecker Zeitung, dass sich an der ehemaligen Hermannschule in Gladbeck-Zweckel seit Jahren nichts tut. Die Immobilie ist an die “Mülheimer Wohnungsbau” verkauft, die dort ein “generationenübergreifendes Wohnen” ermöglichen wollte.

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Die NGZ hat nachgefragt, wie es um das Bauprojekt Hermannschule steht

Vor dem Hintergrund, dass auf dem gegenüber liegenden Bereich (Schlaegel und Eisen und Luggenhölscher) geradezu die Post abgeht, ist das verwunderlich. An der Bohnekampstraße sind längst riesige Wohnkomplexe bezogen und weiter rüber in Richtung Hermannschule sollen Unmengen an kleinen Häusern und sogar ein vierzügiger Kindergarten gebaut werden. Wir haben also bei der “Mülheimer Wohnungsbau” nachgefragt.

Hohe Kosten würden zu hohe Kaltmieten nach sich ziehen

Andreas Winkler, der Unternehmenssprecher, stellt die Situation so dar: “Im Moment herrscht auf dem Grundstück an der Schulstraße leider Stillstand. Der Grund ist, dass die Bau- und Finanzierungskosten seit dem Überfall Russlands auf die Ukraine massiv gestiegen sind. Die Mitglieder des Vereins Allerlei Leben e.V. wünschen sich, dass auf dem Grundstück frei finanzierte Wohnungen für sie entstehen, doch grade diese Wohnungen – im Gegensatz zu öffentlich geförderten Wohnungen, die sich noch zu bezahlbaren Preisen realisieren lassen – wären im Moment viel zu teuer. Das bedeutet, dass wir Kaltmieten von um die 20 Euro je Quadratmeter nehmen müssten, damit dieses Projekt wirtschaftlich wäre.”

Regelmäßiger Austausch mit dem Verein

“Wir stehen mit dem Verein Allerlei Leben e.V. im regelmäßigen Austausch und wir überprüfen die Rahmenbedingungen in jedem Quartal von neuem. Wir hoffen auf eine Entspannung der Zinslage und auf eine Entspannung der Preise für Material und Handwerkerleistungen. Vorerst müssen wir abwarten, wie sich die Lage weiter entwickelt. Unsere Wohnungsbaugenossenschaft steht jedoch zum Kooperationsvertrag mit dem Verein. Wir beabsichtigen nach wie vor, auf dem Grundstück neuen Wohnraum für die Vereinsmitglieder zu schaffen.”

Verein will “sozialverträgliche” Mieten

Auf seiner Webseite schreibt der Verein Allerlei Leben e.V.: “Geplant sind 24 Wohneinheiten für Alleinstehende und Paare, deren Mieten sozialverträglich sein sollen.”

Weitere Projektbeschreibungen finden Sie unter diesem Link.