Wohnung, 113 qm – in Gladbeck-Zweckel zu vermieten

Wohnung, 113 qm - in Gladbeck-Zweckel zu vermieten
Lesen Sie die Beschreibung - vereinbaren Sie dann einen Besichtigungstermin. Foto: Peter Braczko

Top-Lage, 4 1/2 – Raum, 18 qm Balkon, Garage, neue Bäder, neue Fenster, komplett saniert

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen!

Diese großzügige Maisonette Wohnung in der ersten Etage eines vier Familienhauses in Gladbeck-Zweckel bietet Ihnen auf ca. 113 m² ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.

Die 4 1/2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Raumaufteilung auf drei Ebenen, auch Haus im Haus genannt.

Blick ins Bad
Das Bad mit weißen Wandfliesen wurde vor sechs Jahren saniert. Foto: Peter Braczko

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Diese Räume sind mit raumhohen Einbauschränken (mit Schiebetüren) und neuen Vinylböden ausgestattet.

Auf dieser Ebene befinden sich auch das Badezimmer (helle Fliesen, tiefe Dusche), die Gästetoilette und zwei Abstellräume.

Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Durch die bodentiefe Terrassentür gelangen Sie direkt auf den 18 qm großen und renovierten Balkon in Süd-West-Lage.

Der Balkon ca. 18 qm
Vom Wohnzimmer zu betretender Balkon – ca. 18 qm. Foto: NGZ

Die helle Einbauküche des Vormieters kann übernommen werden (muss aber nicht). Ausstattung siehe unten!

Vom Wohnzimmer führt die integrierte Treppe in die dritte Wohnebene mit Schlaf-/Arbeitszimmer 23 qm und Wirtschaftsraum mit kleiner Badewanne und Toilette.

großes Zimmer oben
Der 24 qm große Raum im Dachgeschoss. Foto: Peter Braczko

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Der mittelbraune, pflegeleichte Fliesenboden erstreckt sich nahtlos durch den Eingangsflur, den Wohnbereich und die Küche. Alle Böden sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Wohnzimmer mit Treppe
Blicke ins Wohnzimmer. Fotos: Peter Braczko

Weitere Angaben zur Wohnung:

> Bad mit Dusche und WC
> Bad mit Wanne und WC, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner
> Gäste-WC
> Eine Garage mit Stromanschluss
> Energie: Erdgas, Energieausweis vorhanden
> Baujahr: 1983
> Mietbeginn: kann sofort bezogen werden
> Max. vier Personen

Kosten: Kaltmiete: 870 Euro, Nebenkosten 230 Euro, Garage 50 Euro (Strom und Gas mit eigenem Zähler)

Kaution: 1.500 Euro

Bitte beachten Sie: keine Hunde!

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohngebiet am Wald. Die Wohnung liegt am Ende einer Zufahrt.

Im Stadtteil Gladbeck-Zweckel finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.

Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zudem gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Bus-/Bahnhaltepunkte), sodass auch ohne Auto eine problemlose Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Die Lage bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen, Fahrradfahren oder einfach zum Entspannen einladen.

Für anspruchsvolle solvente Mieter, die Wert auf Komfort, Stil und eine grüne, sehr ruhige Umgebung legen, ist diese Wohnung ein ideales Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Kontakt: mietwohnung-zweckel@email.de


Einbauküche des Vormieters
Es ist ein Angebot des Vormieters, kein Muss. Ausstattung: Backofen, Mikrowelle und Induktions-Kochfeld sind Siemens Geräte, die Spülmaschine ist von Juno. Die Küche ist eine Nobilia-Küche. Der Kühl-/Gefrierschrank ist von LG, mit Wasseranschluss und Eiswürfelfunktion. Preisvorstellung: 3.500 Euro

Einbauküche
Blick in die Küche mit freistehendem Kühl-/Gefrierschrank. Foto: Peter Braczko

Polizeibericht aus Gladbeck Mitteilungen der Stadt Gladbeck

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